家用中央空调对住房面积也有一定的要求。如果房屋总面积小于100平方米，使用中央空调不划算。在这种情况下，普通空调是明智的选择。此外，室外机的摆放也要注意。室外机一般需要0.6到1立方米的空间。如果室外没有足够的空间，会给安装和使用带来一系列问题。
真正适合安装家用中央空调的房子，需要具备以下两个基本条件:一是房子要足够高，层高至少2.7米；其次，面积要足够大，总面积在100平米以上。由于市面上家用中央空调种类繁多，即使房间符合上述标准，也要根据具体情况进行选择。一般来说，市面上的家用中央空调有水管式、风管式、变频多联式等几种。
其中，水管户式中央空调是中央空调的小型化和家庭化。它的工作原理和大型中央空调一样，可以根据各个房间的实际情况选择不同的温度。舒适度相当高，所以被人们称为“真正的家用中央空调”。代表性的就是水管户式中央空调。这种中央空调主要适用于总面积在200平方米以上的大面积住宅，如复式房、别墅等。就舒适性而言，风管式家用中央空调比水管式家用中央空调差。
